人口、资源和环境是当今社会面临的主要问题，可持续发展要求经济、社会与环境发展相协调。人口老龄化、产业结构不均衡与碳排放之间逐渐呈现非线性正相关，技术升级、多元创新是破局的关键。在众多因素叠加背景驱动下，众多房企纷纷发力探索建筑领域的可持续发展新路径。

科技地产作为工业地产的高阶阶段是从土地属性来定义的。在我国，土地按照用途分为工业用地、城市综合用地、住宅用地和商业金融用地等各种类型。科技用地在土地属性上归类于工业用地，但是，科技是工业化生产链条的前端，属于微笑曲线的上端。

根据中研普华研究院撰写的《2023-2028年中国科技地产行业发展分析与投资前景预测报告》显示：

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科技地产行业投资前景及市场需求分析

科技地产以服务国家自主创新战略、推动科技创新为目标，所以主导产业都选择急需大力发展的战略性新兴产业。现阶段，我国发展战略性新兴产业选择了节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车七个领域作为重点。2020年以来，中国地产行业经历了大量的挑战，行业开始呈现了转型的趋势。

今年3月份，住建部印发的《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》指出要重点发展绿色低碳、数字化、智能化、工业化、产业化技术，为房地产科技升级提供战略方向。5月份，九部门印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》提出，到2025年，基本构建起网格化管理、精细化服务、信息化支撑、开放共享的智慧社区服务平台，初步打造成智慧共享、和睦共治的新型数字社区，社区治理和服务智能化水平显著提高。

近年来，科技正在重塑房地产行业的各个环节，推动房地产业数字化全面升级，助力提升服务品质及运营能力。另一方面，房地产行业应当主动拥抱科技，积极寻找新的赋能方式来提高应对变化和抵御风险的能力。　随着5G时代的到来，房地产行业应以创新思维带动产业调整，房地产产品主动嫁接新一代信息通讯等技术，实现自我提升，推动行业新一轮的转型。科技不能代替地产，但是能够大幅改善和提升管理效率，从而给资产增值，未来的地产创新势必是结合地产、科技和资本三大行业的桥梁。

根据国家发展纲要，如今5G时代意味着互联网+、智慧城市、物联网等领域将高速发展，用户对于互联网的需求并不仅仅依赖于人与人，人与物，而是全方位、多样化的。科技地产进化势在必行，“科技+地产”是未来发展的必然趋势。到2032年，全球房地产科技行业价值将达到865亿美元，复合年增长率达到16.8%。

“Z 世代”(Generation-Z)，专指出生于 1995年~2009 年间的一代。这一代也被称为互联网世代，即受到互联网、即时通讯等科技产物影响很深的一代，他们已经逐渐成为新消费世代的主力军。

据统计，中国Z世代人口规模约2.64亿，贡献的消费规模已占40%。据《新青年理想居住调查报告》，在消费升级的背景下，新青年(“Z世代”)群体更愿意为更“好”的居住体验买单，他们更加关注居住的多功能化与智能化;而在娱乐场景、网红场景、社交场景和智能化场景的“四大场景”中，“Z世代”更注重自我需求和自我主张。从住有所居，到升级为满足人们享受生活和个性化需求的阶段，在新技术、新理念和新需求的推动下，“Z世代”“自我实现”的需求越来越突出。

科技地产发展机会

现在智能汽车已经广泛应用了5G、物联网等新一代信息技术，大大改善了人们驾驶和出行的体验。我们要打造好房子，也需要运用数字化的手段，使房子成为科技来集成应用的重要载体，让人民在房子里住得更健康，更安全，更方便。

近年来社会、政策、市场等诸多因素对地产行业发展产生了深刻影响，业界需要以数字化、智能化作为破局关键，提升自身的物业和科技服务，为企业转型注入新动力。施耐德电气智能家居系统市场总监李敏则以3个差异化案例分享了该公司是如何以数字化实现能源效率的管理提升，赋能客户迈向绿色低碳发展之路，助力地产行业踏上新的转型轨道。

科技地产行业报告对中国科技地产行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。

本报告同时揭示了科技地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对政府部门也具有极大的参考价值。

未来，科技地产行业发展前景如何?想了解关于更多行业专业分析，请点击《2023-2028年中国科技地产行业发展分析与投资前景预测报告》。