作

者

宁波市鄞州区堇山小学

(资料图片仅供参考)

502班 楼亦诚

指导老师 王海鹰

正文

奶奶家想换房子，双休日爸爸带着我们一起去售楼中心看样板房。

售楼处人头攒动，看来“金三银四”所言非虚，楼市的小阳春来得有点突然呀！听销售员介绍：这套房子面积有135平方米，均价41000元，总价约550万。这相比周边房子45000元的均价，那可是便宜不少呢。看着这里边豪华的装修，我心动不已，打算着能不能给我留个房间呢。可是，我总觉得哪里不对劲：奶奶原来的房子是116平方米，标准的3室2厅2卫，而这135平方米的房子也只有3室2厅2卫，每个房间也没有比原来的大，那这多出来的19平方米去哪了呢？

爸爸说:那是因为这个楼盘房子的得房率很低，只有72%左右。我不懂什么是得房率，度娘告诉我：得房率就是实用面积占建筑面积的百分之几。于是就开始了我的计算，这套房子的实用面积：135×72%=97.2（平方米），奶奶家房子的实用面积：116×83%=96.28（平方米），这样一算这房子真没比原来的大多少呢！如果按实用面积的单价来计算，这套房子的单价：135×41000÷97.2≈57000（元），奶奶家房子的单价：116×45000÷96.28≈54000（元），这样看来，这个房子还真不便宜呢！

上有政策，下有对策，在政府提出的“房住不炒”的政策下，房产商为了获取更多的利润，用如此的方法来迷人眼呀。

原来生活中处处都有数学，数学能让人“拨开云雾见本质”哪！